Недооцінені паї
Держгеокадастр узагальнив дані про вартість оренди сільськогосподарської зем-лі в 2017 році. В середньому по Україні громадяни-власники паїв торік отримали 1369 грн за гектар. Станом на 1 січня 2017-го цей показник складав 1093,4 грн/га. Зростання — 25%.
Найвища орендна плата за паї зафіксована
у Черкаській (2961,8 грн/га), Полтавській (2553 грн/га), Харківській (2111 грн/га) та Сумській (2100,2 грн/га) областях. Найдешевше користування землею обходилося у Закарпатській (718,9 грн/га), Запорізькій (794,7 грн/га), Миколаївській (825,8 грн/га) та Херсонській (842,3 грн/га) областях. Загальна площа цієї категорії сільгоспземель, переданих в оренду за договорами, складає 16,9 млн гектарів.
Середня орендна плата за передані на земельних аукціонах ділянки із земель сільськогосподарського призначення державної власності станом на
1 січня 2018 року склала 2793,2 грн/га, тоді як на
1 січня 2017-го цей показник становив 2249,8 грн/га. Зростання — 24%. Отже, в середньому за останній рік державні землі здавалися в оренду вдвічі дорожче, ніж приватні. Таке ж співвідношення Держгеокадастр фіксував за підсумками 2016-го.
Ще більший розрив спостерігається у порівнянні з орендною платою за землі державної власності, передані в користування на безконкурентних засадах за договорами минулих періодів. Станом на 1 січня 2018-го цей показник у середньому по Україні становив лише 1053 грн/га.
Як зазначив перший заступник міністра аграрної політики та продовольства Максим Мартинюк, держава демонструє вищу ефективність у розпорядженні своїми земельними ресурсами порівняно з приватним сектором завдяки низці послідовних, хоч і не завжди популярних, кроків. «Були перекриті можливості безаукціонної передачі землі, а самі земельні торги перестали бути формальними, перетворившись на висококонкурентний інструмент, що забезпечив середню ставку оренди держземель за минулий рік на рівні 14,74%», — підкреслив він, нагадавши, що торік держава вперше визначила основні засади управління землями, прийнявши відповідну стратегію та закріпивши мінімально припустимі параметри оренди (до 7 років та не менше 8% від нормативної грошової оцінки).
За словами Максима Мартинюка, в частині приватних земель зростання вартості оренди гальмують наявність локальних монополій орендарів, відсутність вільного ринку землі та дієвих об’єд-нань власників паїв, більшість з яких похилого та дуже похилого віку.
Довідково. Станом на 1 січня 2018-го в Україні укладено 4,9 млн договорів оренди земельної частки (паю), з них із фермерськими господарствами — 0,75 млн. Більшість договорів (2,3 млн) підписано терміном на 8—10 років.
За інформацією Держгеокадастру.
Передплата
Найкраща підтримка — ПЕРЕДПЛАТА!
Вихід газети у четвер. Вартість передплати:
- на 1 місяць — 70 грн.
- на 3 місяці — 210 грн.
- на 6 місяців — 420 грн.
- на 12 місяців — 840 грн.
- Iндекс — 61119
Якщо хочете бути серед тих, хто читає, думає, не погоджується, сперечається, а відтак впливає на прийняття рішень на розвиток свого села чи міста, — приєднуйтеся до спілки читачів нашої газети.
Передплатити газету можна у поштовому відділенні або у листоноші, а також у редакції.
Оголошення
Написання, редагування, переклад
Редакція газети «Чорноморські новини» пропонує:
- літературне редагування, коректуру, комп’ютерний набір, верстку та тиражування текстів;
- високопрофесійні переклади з російської на українську і навпаки;
- написання статей, есе, промов, доповідей, літературних, у тому числі віршованих, привітань.
Команда висококваліфікованих фахівців газети «Чорноморські новини» чекає на Ваші замовлення за телефонами:
099-277-17-28, 050-55-44-206
