Старі граблі чи реальний шанс на дах?
Забезпечити людей житлом та стимулювати розвиток будівельної сфери, яка перебуває у стані стагнації. Вирішити ці вкрай важливі для регіону завдання покликана програма «Доступне житло». Мінуси й плюси цього соціального проекту обговорили на засіданні регіонального комітету з економічних реформ при Одеській облдержадміністрації.
Придбати омріяну квартиру за допомогою пільгового кредитування — таку можливість надає одеситам програма «Доступне житло». Люди, у яких невеликі статки, але які гостро потребують покращення умов проживання, мають шанс отримати, згідно з основними параметрами іпотеки, 3-відсотковий кредит банку. При цьому позичальник повинен сплатити обов’язковий перший внесок за майбутню домівку у розмірі не більше 25% від суми кредиту. Максимальна ставка на момент видачі кредиту — 16% річних, держава компенсує 13%. Нормативна площа житла до 1 січня 2013 року визначається, виходячи з розрахунку 40 квадратних метрів загальної площі на одинокого громадянина чи сім’ю з двох осіб та 18 квадратів на кожного наступного члена сім’ї, але не більше 76, а для індивідуальних житлових будинків — не більше 94 квадратних метрів. При цьому вартість одного квадратного метра для Одеси не перевищуватиме п’яти тисяч гривень, а в районах області — чотирьох тисяч. І хоча проект не вирішить проблему загалом, все ж дозволить зняти її гостроту.
На Одещині до програми залучено чотири будівельні фірми. Їхні назви не розголошуються — комерційна таємниця. Єдине, що повідомляється, у фірм-забудовників — бездоганна репутація. «Вони не мають у минулому конфліктів з інвесторами, затримок зі здачею житла, не мають нарікань на якість збудованого», — зауважив Олександр Малін, заступник голови облдержадміністрації.
Фінансове навантаження взяли на себе шість банків, два з них — «Ощадбанк» та «Укргазбанк» — державні. На відміну від тих програм, які існували раніше, нинішня — безпрецедентна, вважають в обл-держадміністрації, адже стимулює будівельну сферу. «3% річних строком кредитування на 15 років — це досить гарні умови на загальному світовому рівні», — підкреслив Олександр Малін. Крім того, з допомогою «Доступного житла» вирішується ще одна проблема. «Програма дає можливість ефективно й у короткі етапи дофінансувати ті будівельні компанії, які ще недобудували свої об’єкти», — зазначила Олена Вельнишевська, заступник начальника головного управління капітального будівництва ОДА. Таких об’єктів незавершеного житлового будівництва, на добудову яких або придбання житла в яких можуть спрямуватися кошти, сьогодні міжвідомча комісія затвердила п’ять: чотири на житломасиві Котовського та один — на Таїровському.
Вагому частину витрат на придбання житла візьме на себе держава. Для позичальників ж перший внесок має бути не меншим чверті вартості житла. Чиновники наголошують на ще одній перевазі: окрім основного кредиту, покупці квартир можуть отримати інший — під 16% — на виплату першого внеску. У такий спосіб можна поступово виплачувати обидві позики. При цьому у кожного члена родини повинен залишитися офі-ційний прожитковий мінімум.
Чи вдасться повернути довіру людей до іпотечного кредитування — покаже час. Наразі ж скористатися іпотекою наважилося небагато жителів Одещини. Станом на 1 серпня бажання взяти участь у програмі здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, виявили 139 наших краян. Кредитів оформлено на 4 квартири.
Іванна ДЕРЕВ’ЯНКО.
Передплата
Найкраща підтримка — ПЕРЕДПЛАТА!
Вихід газети у четвер. Вартість передплати:
- на 1 місяць — 70 грн.
- на 3 місяці — 210 грн.
- на 6 місяців — 420 грн.
- на 12 місяців — 840 грн.
- Iндекс — 61119
Якщо хочете бути серед тих, хто читає, думає, не погоджується, сперечається, а відтак впливає на прийняття рішень на розвиток свого села чи міста, — приєднуйтеся до спілки читачів нашої газети.
Передплатити газету можна у поштовому відділенні або у листоноші, а також у редакції.
Оголошення
Написання, редагування, переклад
Редакція газети «Чорноморські новини» пропонує:
- літературне редагування, коректуру, комп’ютерний набір, верстку та тиражування текстів;
- високопрофесійні переклади з російської на українську і навпаки;
- написання статей, есе, промов, доповідей, літературних, у тому числі віршованих, привітань.
Команда висококваліфікованих фахівців газети «Чорноморські новини» чекає на Ваші замовлення за телефонами:
050-55-44-203, 050-55-44-206
