Про реєстрацію та вселення-виселення
Які небезпеки можуть загрожувати власнику житла, якщо він пропише у ньому свого родича? Чи можна після цього виписати родича чи члена сім’ї без їхньої згоди? Чи має право власник квартири для її продажу виписати з неї свою колишню дружину з дитиною?
Відповідати буду по черзі. По-перше, поняття «прописка» в чинному законодавстві України вже не існує. Замість нього введено поняття «реєстрація». Реєстрація існує для «прив’язки» людини до конкретної адреси, з тією метою щоб особа користувалася послугами органів місцевої влади та місцевого самоврядування у конкретній територіально-адміністративній одиниці, щоб було відомо її місцезнаходження у випадку необхідності. Реєстрація не дає права власності на житло, вона лише дає право в ньому мешкати. Володіти, користуватися та розпоряджатися житлом можливо винятково на підставі права власності.
Щодо наслідків для власника житла реєстрації родичів чи інших осіб, зазначу наступне. Стаття 156 Житлового кодексу України передбачає, що члени сім’ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири (будинку), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Серед обов’язків зареєстрованих є обов’язок дбайливо ставитися до житла, обов’язок повнолітніх членів сім’ї брати участь у витратах з утримання житла та прибудинкової території і проведення ремонту. За згодою власника житла член його сім’ї має право вселити до себе інших членів сім’ї. Згода власника не потрібна тільки на вселення до батьків неповнолітніх дітей (яким не сповнилося 18 років). Власник житла має право подарувати чи продати своє житло, а також укладати будь-які інші угоди стосовно житла без згоди зареєстрованих у ньому осіб.
Крім того, власник житла у будь-який час має право зняти з реєстрації зареєстровану там людину. Винятком є тільки неповнолітні діти, оскільки це питання необхідно узгоджувати з органами опіки та піклування. Але якщо людина не згодна з рішенням про зняття її з реєстрації, виселити її можливо тільки у судовому порядку, що займе більше часу. Втім, питання, як правило, вирішується на користь власника житла. Додаткові підстави для виселення членів сім’ї власника передбачені Цивільним кодексом України. Так, відповідно до частини 2 статті 405 ЦК України, член сім’ї втрачає право проживання у квартирі (будинку) у разі відсутності без поважних причин там понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У даному випадку питання також вирішується у судовому порядку.
І наостанок, щодо третього запитання. У випадку припинення сімейних відносин із власником житла колишні члени сім’ї не втрачають права користування житловим приміщенням. Це положення передбачено частиною 4 статті 156 Житлового кодексу. Згоди зареєстрованих у квартирі (будинку) членів сім’ї для продажу житла не треба. Але якщо дитина неповнолітня, для зняття її з реєстрації, як зазначалося вище, необхідний дозвіл органів опіки та піклування.
Всеволод СОКАЛЮК,
адвокат.
Передплата
Найкраща підтримка — ПЕРЕДПЛАТА!
Вихід газети у четвер. Вартість передплати:
- на 1 місяць — 70 грн.
- на 3 місяці — 210 грн.
- на 6 місяців — 420 грн.
- на 12 місяців — 840 грн.
- Iндекс — 61119
Якщо хочете бути серед тих, хто читає, думає, не погоджується, сперечається, а відтак впливає на прийняття рішень на розвиток свого села чи міста, — приєднуйтеся до спілки читачів нашої газети.
Передплатити газету можна у поштовому відділенні або у листоноші, а також у редакції.
Оголошення
Написання, редагування, переклад
Редакція газети «Чорноморські новини» пропонує:
- літературне редагування, коректуру, комп’ютерний набір, верстку та тиражування текстів;
- високопрофесійні переклади з російської на українську і навпаки;
- написання статей, есе, промов, доповідей, літературних, у тому числі віршованих, привітань.
Команда висококваліфікованих фахівців газети «Чорноморські новини» чекає на Ваші замовлення за телефонами:
050-55-44-203, 050-55-44-206
